משכנתא ברוקר יועצים וברוקרים משכנתאות
ראשי אודות משכנתא - סוף מעשה במחשבה תחילה שאלות נפוצות ותשובות משכנתא כתבות ומאמרים מדריך משכנתא משכנתא מושגי ומונחי יסוד מחשבוני משכנתא משכנתא שאלות ותשובות ONLINE קישורי עזר צור קשר
ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים
הלוואות לדיור
  משכנתא לזכאים
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
  משכנתא לרכישת קרקע ולבניה עצמית
  משכנתא להרחבה ו/או לשיפוצים ברכוש
     הפרטי/ברכוש המשותף
  משכנתא לרכישת דירה/בית להשקעה
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים או
     חלק ממנה כתוצאה מתהליך הגירושין
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
     מכונס נכסים
  משכנתא במושבים/בקיבוצים
  משכנתא לתושבי חוץ
  משכנתא לקבוצות רכישה
  מיחזור משכנתא
  פריסת משכנתא
גרירת/הקפאת משכנתא
הלוואת לכל מטרה אחרת
  משכנתא למימון הוצאות "שוטפות" :
     - משכנתא למימון טיול משפחתי לחו"ל
     - משכנתא לרכישת מכונית/אופנוע
     - משכנתא למימון אירוע משפחתי גדול
     - משכנתא לסגירת הלוואות לטווח קצר,
       יתרת החוב והמינוס בבנק
  משכנתא למימון השכלה גבוהה ומחייה
     בחו"ל/בארץ
  משכנתא למימון הוצאות בריאות:
     שיניים,השתלות, טיפולים בחו"ל
  משכנתא לרכישת נדל"ן מסחרי /
     נדל"ן משרדים לבעלי מקצועות חופשיים
  משכנתא לרכישת נכס מניב
  משכנתא למימון השקעות פיננסיות
     ועסקיות
  משכנתא לרכישת נכסים בחו"ל
  משכנתא למימון "הבית המשתדרג"
  משכנתא למימון מסגרת אשראי
     ללקוחות פרטיים/עסקים קטנים ובינוניים
  משכנתא למימון שהייה בבית אבות,
     השלמת הכנסה, משכנתא הפוכה
  משכנתא למימון רכישת סירות /
     יאכטות /מטוסים ומסוקים לחובבנים


שיתופי פעולה
ייעוץ משכנתא
  עורכי דין מתחום מקרקעין / נדל"ן
  רואי חשבון ויועצי מס
  משווקי נדל"ן עצמאיים בארץ ובחו"ל
  אדריכלים, שמאים ומודדים מוסמכים
  מכללות ומוסדות ללימודים פיננסיים











לקוחות מרוצים

משכנתא למימון רכישת נכסים בחו"ל

בעידן של גלובליזציה וליברליזציה, אין זה מן הנמנע שיתחוללו שינויים רבים הן בצורת המחשבה והן באופן הפעולה של צרכנים ועסקנים שונים. אחת התמורות שחלו, משיכת תשומת לב של ישראלים רבים אל ענף הנדל"ן מחוץ לגבולות מדינת ישראל. התקופה האחרונה מאופיינת בביקוש הולך וגובר של ישראלים רבים (מאנשים פרטיים ועד חברות ציבוריות) לרכישת נדל"ן בחו"ל.

אין זה משנה אם מדובר ברכישות מעבר לים או באירופה, במזרח הרחוק או כל מקום אחר - כולם בעלי שאיפה אחת, והיא לרכוש את הנכס האטרקטיבי ביותר, שיניב את ההכנסה הגבוהה ביותר, בין אם כתשואה של ההשקעה ובין אם כרווח הון ממימוש ההשקעה.

התופעה הולכת ומתחזקת לאור תחושה המיצוי של פוטנציאל שוק הנדל"ן הישראלי ולאור פתיחתם של השווקים הבינלאומיים הן מבחינה חוקית, הן מבחינה פוליטית (מדינות מזרח אירופה) והן מבחינה כלכלית (מיתון ונפילת מחירים בארה"ב). כמות הרוכשים והעסקאות, והריבוי והפיזור הגיאוגרפי של הנכסים, הגיעו למימדי ענק, שלעיתים מקנים תחושה שאין ישראלי אחד, אשר עדיין לא רכש נכס בחו"ל. אין ספק כי לא כל עסקה היא "מציאה", ובפירוש יש להתייחס בצורה קפדנית מאוד לתהליך הרכישה, משלב איתור הנכס ועד לאפשרויות הניהול וההחזקה, עם זאת, ההיצע ברחבי העולם רחב כל כך, עד שבמידה ואינך ממהר,בהחלט ניתן למצוא השקעה כדאית במיוחד.

אחד מהשלבים הבסיסיים בתהליך רכישת נכסים בחו"ל, הוא שלב המימון. אין ספק כי השגת תשואה גבוהה ככל האפשר, אפשרית באמצעות מינוף פיננסי, אשר נדרש גם כך לאור הגבלת המקורות וההון העצמי. במדינות רבות, ניתנים שירותי המימון עד לשיעור מסוים. לא תמיד הצרכן הישראלי מעוניין להתעסק בתנאי מימון זרים, והוא מרגיש בטוח הרבה יותר במידה ויכול לקבל משכנתא לצרכי רכישה נכסים בחו"ל בישראל, בין אם באופן מלא ובין אם באופן חלקי.

לכאורה הנושא פשוט למדי, שהרי כל אחד יודע לעשות "חשבון" בהקשר למשכנתא אותה הוא צריך לצורך רכישת הנכס, ולהוציא לפועל את קבלתה. יחד עם זאת, יש להפעיל שיקול דעת קר וצלול בהקשר לסכומים, למסלולים, לגובה ההחזר החודשי, לתקופה, להתאמה של תזרים מזומנים, ובקיצור, בקשר למשכנתא על כל היבטיה.

מערכת הבנקים למשכנתאות וחברות הביטוח, תמיד אהבו לתת הלוואות לכל מטרה ייעודית וייחודית, ובוודאי שרכישת נכסים בחו"ל היא אחת מהן. בתמורה לשעבוד נכס בארץ, הם ישמחו להעמיד לרשותנו את המשכנתאות. התחרות ההולכת וגוברת מועילה רבות מבחינת הריבית במשכנתא ובפעמים רבות, ניתן להגיע לתנאים טובים יותר ממה שציפינו.

במידה ולפי הקריטריונים השונים תתאימו לפרופיל הרצוי של הלקוח ע"י מערכת המשכנתאות, תופתעו מהתוצאות.

צור קשר
פרטים אישיים
 שם מלא*
 דו"אל*
 טלפון*
 * שדות מסומנים חייבים להיות מלאים
תכנן לפני שתתחייב  - סוף מעשה במחשבה תחילה!
למכרז ריביות
חוות דעת - יעוץ ראשוני בלתי תלוי
הלוואה לכל מטרה
ראשי  |  כתבות ומאמרים  |  מדריך משכנתא  |  מכרז ריביות  |  מושגי ומונחי יסוד  |  שאלות ותשובות ONLINE  |  סוף מעשה במחשבה תחילה  |  מחשבוני משכנתא  |  קישורי עזר
חוות דעת ראשונה - יעוץ משכנתא בלתי תלוי  |  משכנתא שניה - הלוואה לכל מטרה אחרת  |  ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים  | 
גרירת/הקפאת משכנתא  |  הלוואות לדיור  |  שיתופי פעולה  |  לקוחות מרוצים  |  אודות  |  צור קשר

Copyright © 2008 MashkantaBroker. All Rights Reserved.    כל הזכויות שמורות.