משכנתא ברוקר יועצים וברוקרים משכנתאות
ראשי אודות משכנתא - סוף מעשה במחשבה תחילה שאלות נפוצות ותשובות משכנתא כתבות ומאמרים מדריך משכנתא משכנתא מושגי ומונחי יסוד מחשבוני משכנתא משכנתא שאלות ותשובות ONLINE קישורי עזר צור קשר
ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים
הלוואות לדיור
  משכנתא לזכאים
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
  משכנתא לרכישת קרקע ולבניה עצמית
  משכנתא להרחבה ו/או לשיפוצים ברכוש
     הפרטי/ברכוש המשותף
  משכנתא לרכישת דירה/בית להשקעה
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים או
     חלק ממנה כתוצאה מתהליך הגירושין
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
     מכונס נכסים
  משכנתא במושבים/בקיבוצים
  משכנתא לתושבי חוץ
  משכנתא לקבוצות רכישה
  מיחזור משכנתא
  פריסת משכנתא
גרירת/הקפאת משכנתא
הלוואת לכל מטרה אחרת
  משכנתא למימון הוצאות "שוטפות" :
     - משכנתא למימון טיול משפחתי לחו"ל
     - משכנתא לרכישת מכונית/אופנוע
     - משכנתא למימון אירוע משפחתי גדול
     - משכנתא לסגירת הלוואות לטווח קצר,
       יתרת החוב והמינוס בבנק
  משכנתא למימון השכלה גבוהה ומחייה
     בחו"ל/בארץ
  משכנתא למימון הוצאות בריאות:
     שיניים,השתלות, טיפולים בחו"ל
  משכנתא לרכישת נדל"ן מסחרי /
     נדל"ן משרדים לבעלי מקצועות חופשיים
  משכנתא לרכישת נכס מניב
  משכנתא למימון השקעות פיננסיות
     ועסקיות
  משכנתא לרכישת נכסים בחו"ל
  משכנתא למימון "הבית המשתדרג"
  משכנתא למימון מסגרת אשראי
     ללקוחות פרטיים/עסקים קטנים ובינוניים
  משכנתא למימון שהייה בבית אבות,
     השלמת הכנסה, משכנתא הפוכה
  משכנתא למימון רכישת סירות /
     יאכטות /מטוסים ומסוקים לחובבנים


שיתופי פעולה
ייעוץ משכנתא
  עורכי דין מתחום מקרקעין / נדל"ן
  רואי חשבון ויועצי מס
  משווקי נדל"ן עצמאיים בארץ ובחו"ל
  אדריכלים, שמאים ומודדים מוסמכים
  מכללות ומוסדות ללימודים פיננסיים











לקוחות מרוצים

משכנתא לרכישת נכס מניב

תיק נכסים גדול ככל האפשר, הוא השאיפה הטבעית של משקי בית/חברות או עסקים. במידה רבה, יציבותו ורווחיותו של התיק, מושפעות מרמת הפיזור שלו, כאשר הרכב הנכסים עצמו לעיתים קרובות כולל הן השקעות בשוק הכספים (ני"ע, פיקדונות וחסכונות בבנקים) והן השקעות בשווקים אחרים, ביניהן בשוק הנדל"ן – מה שמקובל להגדיר כנדל"ן מניב.

נדל"ן מניב הוא נכס, אשר בנוסף להיותו בעל ערך הוני מייצר תזרים הכנסות לאורך כל תקופת החזקתו, החל מהטווח הקצר (נקודת רכישתו) ועד לטווח הארוך (נקודת מכירתו) – במילים אחרות – נדל"ן מניב, הינו נכס נושא תשואה. במסגרת הנדל"ן המניב נכללים דירות/בתי מגורים, מבנים מסחריים, משרדים, אולמות, תחנות דלק, חנויות, חניונים, קניונים, בתי מלון וכו', הן בארץ והן בחו"ל.

תחום זה של נדל"ן מניב, הינו חשוב ביותר, שכן התשואה שהוא מאפשר להשיג היא מן הגבוהות בכלל' (מדובר על השוואת נכסים עם אותה רמת הסיכון, כאשר יש לציין , שרמת הסיכון של הנדל"ן המניב, היא נמוכה יחסית).

לאחרונה הולכת ומתפתחת מגמה של צבירת נכסים רבים בזמן מועט, וזאת באמצעות שימוש נכון במנוף פיננסי, הניתן ע"י מערכת הבנקים למשכנתאות וחברות הביטוח. למרות שמרנות היתר של המערכת בישראל, עדיין ניתן ליהנות מאחוזי מימון גבוהים והון העצמי קטן משמעותית מאשר הנדרש קודם.

על אף שההחזר החודשי של המשכנתא ממומן לרוב ע"י דמי שכירות, יש להתייחס בקפדנות יתר לתהליך לקיחת המשכנתא, לתכנן מראש את היחס בין ההכנסות וההוצאות, וזאת על מנת שלא להיקלע ל"משבר המינוף". שימוש נכון ומקצועי בכלי זה, הקרוי משכנתא, יאפשר לנו תוך מספר שנים להפוך לבעלי נכסים לא משועבדים (קרי ללא משכנתא), הנהנים מתזרים הכנסות יציב וגבוה.



צור קשר
פרטים אישיים
 שם מלא*
 דו"אל*
 טלפון*
 * שדות מסומנים חייבים להיות מלאים
תכנן לפני שתתחייב  - סוף מעשה במחשבה תחילה!
למכרז ריביות
חוות דעת - יעוץ ראשוני בלתי תלוי
הלוואה לכל מטרה
ראשי  |  כתבות ומאמרים  |  מדריך משכנתא  |  מכרז ריביות  |  מושגי ומונחי יסוד  |  שאלות ותשובות ONLINE  |  סוף מעשה במחשבה תחילה  |  מחשבוני משכנתא  |  קישורי עזר
חוות דעת ראשונה - יעוץ משכנתא בלתי תלוי  |  משכנתא שניה - הלוואה לכל מטרה אחרת  |  ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים  | 
גרירת/הקפאת משכנתא  |  הלוואות לדיור  |  שיתופי פעולה  |  לקוחות מרוצים  |  אודות  |  צור קשר

Copyright © 2008 MashkantaBroker. All Rights Reserved.    כל הזכויות שמורות.