משכנתא ברוקר יועצים וברוקרים משכנתאות
ראשי אודות משכנתא - סוף מעשה במחשבה תחילה שאלות נפוצות ותשובות משכנתא כתבות ומאמרים מדריך משכנתא משכנתא מושגי ומונחי יסוד מחשבוני משכנתא משכנתא שאלות ותשובות ONLINE קישורי עזר צור קשר
ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים
הלוואות לדיור
  משכנתא לזכאים
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
  משכנתא לרכישת קרקע ולבניה עצמית
  משכנתא להרחבה ו/או לשיפוצים ברכוש
     הפרטי/ברכוש המשותף
  משכנתא לרכישת דירה/בית להשקעה
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים או
     חלק ממנה כתוצאה מתהליך הגירושין
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
     מכונס נכסים
  משכנתא במושבים/בקיבוצים
  משכנתא לתושבי חוץ
  משכנתא לקבוצות רכישה
  מיחזור משכנתא
  פריסת משכנתא
גרירת/הקפאת משכנתא
הלוואת לכל מטרה אחרת
  משכנתא למימון הוצאות "שוטפות" :
     - משכנתא למימון טיול משפחתי לחו"ל
     - משכנתא לרכישת מכונית/אופנוע
     - משכנתא למימון אירוע משפחתי גדול
     - משכנתא לסגירת הלוואות לטווח קצר,
       יתרת החוב והמינוס בבנק
  משכנתא למימון השכלה גבוהה ומחייה
     בחו"ל/בארץ
  משכנתא למימון הוצאות בריאות:
     שיניים,השתלות, טיפולים בחו"ל
  משכנתא לרכישת נדל"ן מסחרי /
     נדל"ן משרדים לבעלי מקצועות חופשיים
  משכנתא לרכישת נכס מניב
  משכנתא למימון השקעות פיננסיות
     ועסקיות
  משכנתא לרכישת נכסים בחו"ל
  משכנתא למימון "הבית המשתדרג"
  משכנתא למימון מסגרת אשראי
     ללקוחות פרטיים/עסקים קטנים ובינוניים
  משכנתא למימון שהייה בבית אבות,
     השלמת הכנסה, משכנתא הפוכה
  משכנתא למימון רכישת סירות /
     יאכטות /מטוסים ומסוקים לחובבנים


שיתופי פעולה
ייעוץ משכנתא
  עורכי דין מתחום מקרקעין / נדל"ן
  רואי חשבון ויועצי מס
  משווקי נדל"ן עצמאיים בארץ ובחו"ל
  אדריכלים, שמאים ומודדים מוסמכים
  מכללות ומוסדות ללימודים פיננסיים











לקוחות מרוצים

משכנתא לרכישת דירה או בית מגורים מכונס נכסים

לצערנו, בשנים האחרונות בעקבות המיתון, חלה עלייה משמעותית בנתח שוק הקרוי "דירות או בתי מגורים כונס נכסים". ההערכות מדברות על בין 1,000 ל-1,200 דירות ובתים בממוצע, אשר מוצאים את עצמם בתהליך הכינוס, מידי שנה. בסך הכל, היום קרוב ל-3,000 יחידות דיור בישראל, נמצאות בתהליך זה.

היתרון ברכישת נכסים מכונס, טמון במחירם האטרקטיבי, אשר נמוך בכ- 15%-25% ממחירם הריאלי בשוק. לפיכך, בכל מקום בו יש היצע, קיים ביקוש של ישראלים רבים אשר רואים בעסקה מכונס נכסים, הזדמנות של ממש. בנוסף למחיר הזול, רכישה מכונס נחשבת גם כעסקה בטוחה הן מבחינת רישום ובעלות על הנכס והן מבחינת הגנה על הרוכש מפני צד שלישי כלשהו. ברוב המקרים, העסקה גם מאופיינת בטווח קצר והחלטיות.

עם זאת, תהליך הרכישה אינו פשוט וטעון באישורים שונים של הרשויות המוסמכות לכך הן מבחינת הפרוצדורה עצמה, הן מבחינת תשלום המיסים (מס שבח, מיסי עירייה, מס מכירה) והן מבחינת מימון.

עוד בשלב הגשת ההצעה (להזכירכם מכירת הנכס היא מצורה של מכירה פומבית), רוכש פוטנציאלי מתבקש להעמיד לרשות כונס הנכסים 10% מהעלות באמצעות צ'ק בנקאי או ערבות בנקאית. הכסף יוחזר רק במידה ומישהו אחר יזכה במכרז, כלומר, נסיגה מהעסקה, כרוכה בהפסד של אותם 10%, והרוכש הפוטנציאלי חייב להיות מוכן מבחינת המימון (המאושרת במערכת הבנקים למשכנתאות וחברות הביטוח), כבר בשלב זה.

כמו בכל מקרה אחר של רכישה ולקיחת הלוואה לצורך כך, אנשי מקצוע אובייקטיבים בתחום ייעוץ משכנתאות, יתרמו לתהליך ולמזעור העלויות שלו.  

צור קשר
פרטים אישיים
 שם מלא*
 דו"אל*
 טלפון*
 * שדות מסומנים חייבים להיות מלאים
תכנן לפני שתתחייב  - סוף מעשה במחשבה תחילה!
למכרז ריביות
חוות דעת - יעוץ ראשוני בלתי תלוי
הלוואה לכל מטרה
ראשי  |  כתבות ומאמרים  |  מדריך משכנתא  |  מכרז ריביות  |  מושגי ומונחי יסוד  |  שאלות ותשובות ONLINE  |  סוף מעשה במחשבה תחילה  |  מחשבוני משכנתא  |  קישורי עזר
חוות דעת ראשונה - יעוץ משכנתא בלתי תלוי  |  משכנתא שניה - הלוואה לכל מטרה אחרת  |  ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים  | 
גרירת/הקפאת משכנתא  |  הלוואות לדיור  |  שיתופי פעולה  |  לקוחות מרוצים  |  אודות  |  צור קשר

Copyright © 2008 MashkantaBroker. All Rights Reserved.    כל הזכויות שמורות.