משכנתא ברוקר יועצים וברוקרים משכנתאות
ראשי אודות משכנתא - סוף מעשה במחשבה תחילה שאלות נפוצות ותשובות משכנתא כתבות ומאמרים מדריך משכנתא משכנתא מושגי ומונחי יסוד מחשבוני משכנתא משכנתא שאלות ותשובות ONLINE קישורי עזר צור קשר
ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים
הלוואות לדיור
  משכנתא לזכאים
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
  משכנתא לרכישת קרקע ולבניה עצמית
  משכנתא להרחבה ו/או לשיפוצים ברכוש
     הפרטי/ברכוש המשותף
  משכנתא לרכישת דירה/בית להשקעה
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים או
     חלק ממנה כתוצאה מתהליך הגירושין
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
     מכונס נכסים
  משכנתא במושבים/בקיבוצים
  משכנתא לתושבי חוץ
  משכנתא לקבוצות רכישה
  מיחזור משכנתא
  פריסת משכנתא
גרירת/הקפאת משכנתא
הלוואת לכל מטרה אחרת
  משכנתא למימון הוצאות "שוטפות" :
     - משכנתא למימון טיול משפחתי לחו"ל
     - משכנתא לרכישת מכונית/אופנוע
     - משכנתא למימון אירוע משפחתי גדול
     - משכנתא לסגירת הלוואות לטווח קצר,
       יתרת החוב והמינוס בבנק
  משכנתא למימון השכלה גבוהה ומחייה
     בחו"ל/בארץ
  משכנתא למימון הוצאות בריאות:
     שיניים,השתלות, טיפולים בחו"ל
  משכנתא לרכישת נדל"ן מסחרי /
     נדל"ן משרדים לבעלי מקצועות חופשיים
  משכנתא לרכישת נכס מניב
  משכנתא למימון השקעות פיננסיות
     ועסקיות
  משכנתא לרכישת נכסים בחו"ל
  משכנתא למימון "הבית המשתדרג"
  משכנתא למימון מסגרת אשראי
     ללקוחות פרטיים/עסקים קטנים ובינוניים
  משכנתא למימון שהייה בבית אבות,
     השלמת הכנסה, משכנתא הפוכה
  משכנתא למימון רכישת סירות /
     יאכטות /מטוסים ומסוקים לחובבנים


שיתופי פעולה
ייעוץ משכנתא
  עורכי דין מתחום מקרקעין / נדל"ן
  רואי חשבון ויועצי מס
  משווקי נדל"ן עצמאיים בארץ ובחו"ל
  אדריכלים, שמאים ומודדים מוסמכים
  מכללות ומוסדות ללימודים פיננסיים











לקוחות מרוצים

משכנתא לזכאים

מהן משכנתאות לזכאים?


מדינת ישראל, באמצעות משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר, קבעה קריטריונים לזכאות לדיור בתנאים מועדפים ומסובסדים לקבוצות אוכלוסיה שונות. ההטבות מוענקות למגזרים שונים בהתאם למצב המשפחתי והכלכלי שלהם. עם מגזרים אלו נמנים עולים חדשים, משפחות חד-הוריות, זוגות צעירים, מחוסרי דיור ועוד.

ההגדרה של חסרי דיור מתייחסת ליחיד או למשפחה שאין ולא היה לו/לה/להם, בנפרד או במשותף, זכויות כלשהן בדירה או בחלק ממנה (למעט מקרים מסוימים). במידה ואתה/את/אתם עומדים בתנאי זה, סבירות גבוהה שהנך/הנכם זכאי/ם לסיוע במסגרת תוכנית הזכאות לדיור, שכן, כל חסר דיור נחשב לזכאי על פי הגדרות משרד הבינוי והשיכון. בנוסף לכך, ישנם אזורי עדיפות בהם ניתן הסיוע לבעלי דירה. כספי הסיוע ניתנים בריבית מסובסדת, כאשר גובהה נקבע בהתאם לקריטריונים שהוגדרו ע"י משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר, כגון: גיל הלווים, מצב משפחתי, מספר אחים ואחיות, מספר שנות הנישואין, מספר ילדים ומשך שרות בצה"ל ועוד. על מנת לממש את הזכאות, יש להנפיק תעודת זכאות במקביל להגשת בקשת הלוואה בבנק. 

מהן הלוואות זכאות?


כספי סיוע משולמים מתקציב המדינה, כאשר גובה ההלוואה נקבע לפי ניקוד בהתאם לקריטריונים השונים, שהוזכרו לעיל. הניקוד עצמו מתחלק כדלקמן: ניקוד בסיסי – הנקבע על פי משך הזכאות, למשל מספר שנות נישואין או ההפרש בין גיל הלקוח לבין הגיל "30", ובמידה ומדובר ביחידים, מספר ילדים, מספר אחים ואחיות של בני הזוג ועוד. בנוסף לכך, מוענק סיוע בגין חודשי שרות בצה"ל (או שרות לאומי), מספר שנות וותק לעולים ותוספת יישובית. בתעודת זכאות, אשר הונפקה/תונפק בעבור הלקוח מצוינים גובה הסיוע ותנאיו.

סוגים של כספי זכאות:

- הלוואה ל-25 שנים או ל-28 שנים, בריבית קבועה בשיעור של 4% לשנה, בהצמדה מלאה למדד המחירים לצרכן.

- הלוואה ל-25 שנים או ל-28 שנים, בריבית קבועה בשיעור ריבית שוק, אשר נקבעת מעת לעת בבנק, בחודש ביצוע ההלוואה (הנמוך מביניהן), בהצמדה מלאה למדד המחירים לצרכן.

- הלוואה יישובית – סיוע יישוב לדירות חדשות ו/או יד שנייה בהתאם לסווג היישובים כפי שנקבע על ידי משרד הבינוי והשיכון. הסיוע כולל הלוואה ל–20 שנה בריבית קבועה בשיעור של 4.5% לשנה, בהצמדה מלאה למדד המחירים לצרכן, וכן מענק מותנה בחלק מהיישובים.

- מענק מותנה – ההופך למענק מוחלט במהלך 15 שנים. בכל שנה מופחת ממנו החלק ה–15 מגובה המענק המקורי. באי עמידה בתנאים הופך המענק להלוואה צמודה למדד המחירים לצרכן בצרוף 2% ריבית לשנה.

משרד הבינוי והשיכון


פעילות משרד הבינוי והשיכון מתמקדת בעיקר ביצירת תנאים נאותים למגורים והשגת פתרונות דיור לכלל האוכלוסייה, תוך התמקדות בקבוצות החלשות בחברה. עיקר פעילות המשרד: בקרה ופיקוח על הבנקים למשכנתאות, טיפול בקבוצות חריגות, מתן מענה לפניות הציבור, טיפול במערערים על הזכאות ועוד.

מהי תעודת זכאות?


תעודה,אשר הונפקה ע"י משרד הבינוי והשיכון ומקנה לבעליה את הזכות לקבל הלוואה מוכוונת או סיוע בשכר דירה. בתעודה זו מצוינים סוג הזכאות ותנאיה, וההפנייה לקבלתה, נעשית באמצעות הבנק. מומלץ להנפיק את תעודת הזכאות בטרם רכישת הדירה. התעודה תקפה בדרך כלל לשנה, ובמידה ואיחרת לממש את הסיוע אך הינך עומד בתנאים להלוואת הזכאות, יסייע לך הבנק בהארכת תוקף התעודה. חשוב לציין כי ברוב המקרים תוכל לממש זכאות שהונפקה בבנק מסוים, בבנק אחר.



צור קשר
פרטים אישיים
 שם מלא*
 דו"אל*
 טלפון*
 * שדות מסומנים חייבים להיות מלאים
תכנן לפני שתתחייב  - סוף מעשה במחשבה תחילה!
למכרז ריביות
חוות דעת - יעוץ ראשוני בלתי תלוי
הלוואה לכל מטרה
ראשי  |  כתבות ומאמרים  |  מדריך משכנתא  |  מכרז ריביות  |  מושגי ומונחי יסוד  |  שאלות ותשובות ONLINE  |  סוף מעשה במחשבה תחילה  |  מחשבוני משכנתא  |  קישורי עזר
חוות דעת ראשונה - יעוץ משכנתא בלתי תלוי  |  משכנתא שניה - הלוואה לכל מטרה אחרת  |  ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים  | 
גרירת/הקפאת משכנתא  |  הלוואות לדיור  |  שיתופי פעולה  |  לקוחות מרוצים  |  אודות  |  צור קשר

Copyright © 2008 MashkantaBroker. All Rights Reserved.    כל הזכויות שמורות.