משכנתא ברוקר יועצים וברוקרים משכנתאות
ראשי אודות משכנתא - סוף מעשה במחשבה תחילה שאלות נפוצות ותשובות משכנתא כתבות ומאמרים מדריך משכנתא משכנתא מושגי ומונחי יסוד מחשבוני משכנתא משכנתא שאלות ותשובות ONLINE קישורי עזר צור קשר
ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים
הלוואות לדיור
  משכנתא לזכאים
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
  משכנתא לרכישת קרקע ולבניה עצמית
  משכנתא להרחבה ו/או לשיפוצים ברכוש
     הפרטי/ברכוש המשותף
  משכנתא לרכישת דירה/בית להשקעה
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים או
     חלק ממנה כתוצאה מתהליך הגירושין
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
     מכונס נכסים
  משכנתא במושבים/בקיבוצים
  משכנתא לתושבי חוץ
  משכנתא לקבוצות רכישה
  מיחזור משכנתא
  פריסת משכנתא
גרירת/הקפאת משכנתא
הלוואת לכל מטרה אחרת
  משכנתא למימון הוצאות "שוטפות" :
     - משכנתא למימון טיול משפחתי לחו"ל
     - משכנתא לרכישת מכונית/אופנוע
     - משכנתא למימון אירוע משפחתי גדול
     - משכנתא לסגירת הלוואות לטווח קצר,
       יתרת החוב והמינוס בבנק
  משכנתא למימון השכלה גבוהה ומחייה
     בחו"ל/בארץ
  משכנתא למימון הוצאות בריאות:
     שיניים,השתלות, טיפולים בחו"ל
  משכנתא לרכישת נדל"ן מסחרי /
     נדל"ן משרדים לבעלי מקצועות חופשיים
  משכנתא לרכישת נכס מניב
  משכנתא למימון השקעות פיננסיות
     ועסקיות
  משכנתא לרכישת נכסים בחו"ל
  משכנתא למימון "הבית המשתדרג"
  משכנתא למימון מסגרת אשראי
     ללקוחות פרטיים/עסקים קטנים ובינוניים
  משכנתא למימון שהייה בבית אבות,
     השלמת הכנסה, משכנתא הפוכה
  משכנתא למימון רכישת סירות /
     יאכטות /מטוסים ומסוקים לחובבנים


שיתופי פעולה
ייעוץ משכנתא
  עורכי דין מתחום מקרקעין / נדל"ן
  רואי חשבון ויועצי מס
  משווקי נדל"ן עצמאיים בארץ ובחו"ל
  אדריכלים, שמאים ומודדים מוסמכים
  מכללות ומוסדות ללימודים פיננסיים











לקוחות מרוצים

שאלות נפוצות ותשובות

מה האפשרות לדעת האם תהליך המחזור כדאי?


מחזור משכנתא הוא תהליך אשר בעקבותיו אחד משני תנאים (או שניים ביחד) חייבים להתקיים. תשלום החודשי על פני אותה תקופת הלוואה חייב לקטון או תקופת הלוואה תקטן במידה ותשלום החודשי יישאר ללא שינוי. ההשוואה בין משכנתא קיימת (ניתן לקבל יתרות לסילוק בבנק) ומשכנתא חדשה (ניתן לקבל אישורים לביצוע הלוואה בבנקים שונים) תיתן אינדיקציה מדויקת האם מחזור כדאי בעבורכם.

האם נושא שלעמלות פירעון מוקדם שונא בעת מחזור משכנתא מסילוק הרגיל והאם ישנה משמעות כלשהי בהקשר זה במידה ומחזור מתבצע בבנק מקור ?


לא,בשני המקרים. מהות המחזור – סילוק (לרוב מלא) של משכנתה קיימת והקמתה משכנתא חדשה, כך שאין שום הבדל מבחינת עמלת פירעון מוקדם בין אם מחזור מתבצע בבנק מקור ובין אם מחזור מתבצע בבנק חדש.

מהם המסמכים הנדרשים על ידי הבנק בהגשת בקשת הלוואה?


בהתאם למטרת ההלוואה (רכישה, בנייה עצמית, מחזור, שיפוץ והרחבה) הינם מתבקשים להביא:
- צילום תעודת זהות כולל ספח פרטיים אישיים;
- 3 תלושי שכר אחרונים (שכיר);
- אישור רואה חשבון לשנת המס החולפת, העתק שומת מס לשנת המס הקודמת (עצמאי);
- דו"ח מאזן בוחן לשנת המס החולפת, דו"ח מאזן מבוקר לשנת המס הקודמת;
- אישור הכנסה ממקורות אחרים כגון: שכ"ד, ביטוח לאומי וכו';
- תדפיס חשבון בנק פרטי, עסקי (של כל החשבונות) 3 חודשים אחרונים;
- נסח רשום בטאבו עדכני או אישור זכויות ממינהל מקרקעי ישראל או אישור זכויות מחברה משכנת;
- צילום חוזה רכישה, זיכרון דברים, טיוטת חוזה (במידה וקיים);
- היתר ותוכניות הבנייה, המאושרים על ידי הרשויות;
- הצעת (הסכם) מחיר מקבלן המבצע (שיפוצים);
- דו"ח יתרות משכנתא (במידה וקיימת);
- דו"ח תשלומי משכנתא בשנתיים האחרונות (במידה וקיימת).

מדוע צריך לעשות ביטוחים ומהי עלותם ?


ביטוח חיים הינו חלק מהביטחונות הנדרשים על ידי הבנקים להבטחת החזר ההלוואה. עלות ביטוח החיים וביטוח הנכס מושפעים מגובה ההלוואה/ גודל הנכס וכדומה. מומלץ לבדוק את עלויות הביטוח בחברות הביטוח, להשוותם לעלויות הביטוח באמצעות הבנקים.

מהו טווח הזמן במשכנתאות ?


טווח הזמן במשכנתאות מפוזר בבנקים שנים בהתאם לסוג ההלוואה מ-4 ועד-40 שנים. ישנם טווחים קצרים יותר של שנה, שנתיים וכו' במידה ומדובר בהלוואות גישור.

האם ישנה משמעות כלשהי ללקיחת משכנתא בבנק, בו מתנהל חשבון עו"ש ?


באופן כללי לא, אבל לאחרונה לאור תחרות הולכת וגוברת במשק בין אם זה בקרב לוקחי משכנתא או בין אם זה בקרב כלל אוכלוסייה בנקים שונים מעניקים את ההטבות מרחיקות לכת במידה ונפתח חשבון בבנק, בו תבוצע המשכנתא.

צור קשר
פרטים אישיים
 שם מלא*
 דו"אל*
 טלפון*
 * שדות מסומנים חייבים להיות מלאים
תכנן לפני שתתחייב  - סוף מעשה במחשבה תחילה!
למכרז ריביות
חוות דעת - יעוץ ראשוני בלתי תלוי
הלוואה לכל מטרה
ראשי  |  כתבות ומאמרים  |  מדריך משכנתא  |  מכרז ריביות  |  מושגי ומונחי יסוד  |  שאלות ותשובות ONLINE  |  סוף מעשה במחשבה תחילה  |  מחשבוני משכנתא  |  קישורי עזר
חוות דעת ראשונה - יעוץ משכנתא בלתי תלוי  |  משכנתא שניה - הלוואה לכל מטרה אחרת  |  ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים  | 
גרירת/הקפאת משכנתא  |  הלוואות לדיור  |  שיתופי פעולה  |  לקוחות מרוצים  |  אודות  |  צור קשר

Copyright © 2008 MashkantaBroker. All Rights Reserved.    כל הזכויות שמורות.