משכנתא ברוקר יועצים וברוקרים משכנתאות
ראשי אודות משכנתא - סוף מעשה במחשבה תחילה שאלות נפוצות ותשובות משכנתא כתבות ומאמרים מדריך משכנתא משכנתא מושגי ומונחי יסוד מחשבוני משכנתא משכנתא שאלות ותשובות ONLINE קישורי עזר צור קשר
ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים
הלוואות לדיור
  משכנתא לזכאים
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
  משכנתא לרכישת קרקע ולבניה עצמית
  משכנתא להרחבה ו/או לשיפוצים ברכוש
     הפרטי/ברכוש המשותף
  משכנתא לרכישת דירה/בית להשקעה
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים או
     חלק ממנה כתוצאה מתהליך הגירושין
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
     מכונס נכסים
  משכנתא במושבים/בקיבוצים
  משכנתא לתושבי חוץ
  משכנתא לקבוצות רכישה
  מיחזור משכנתא
  פריסת משכנתא
גרירת/הקפאת משכנתא
הלוואת לכל מטרה אחרת
  משכנתא למימון הוצאות "שוטפות" :
     - משכנתא למימון טיול משפחתי לחו"ל
     - משכנתא לרכישת מכונית/אופנוע
     - משכנתא למימון אירוע משפחתי גדול
     - משכנתא לסגירת הלוואות לטווח קצר,
       יתרת החוב והמינוס בבנק
  משכנתא למימון השכלה גבוהה ומחייה
     בחו"ל/בארץ
  משכנתא למימון הוצאות בריאות:
     שיניים,השתלות, טיפולים בחו"ל
  משכנתא לרכישת נדל"ן מסחרי /
     נדל"ן משרדים לבעלי מקצועות חופשיים
  משכנתא לרכישת נכס מניב
  משכנתא למימון השקעות פיננסיות
     ועסקיות
  משכנתא לרכישת נכסים בחו"ל
  משכנתא למימון "הבית המשתדרג"
  משכנתא למימון מסגרת אשראי
     ללקוחות פרטיים/עסקים קטנים ובינוניים
  משכנתא למימון שהייה בבית אבות,
     השלמת הכנסה, משכנתא הפוכה
  משכנתא למימון רכישת סירות /
     יאכטות /מטוסים ומסוקים לחובבנים


שיתופי פעולה
ייעוץ משכנתא
  עורכי דין מתחום מקרקעין / נדל"ן
  רואי חשבון ויועצי מס
  משווקי נדל"ן עצמאיים בארץ ובחו"ל
  אדריכלים, שמאים ומודדים מוסמכים
  מכללות ומוסדות ללימודים פיננסיים











לקוחות מרוצים

שאלות נפוצות ותשובות

מה ההבדל בין משכנתא להלוואה רגילה?


למעשה משכנתא היא הלוואה לכל דבר ועניין הניתנת אך ורק בשעבוד נכס נדל"ני כלשהו. לאור מקורות הכספים השונים תנאיה לרוב נוחים יותר בהשוואה להלוואה רגילה בין אם מבחינת הריבית ובין אם מבחינת התקופה.

מהן המטרות שבעבורן ניתן לבקש משכנתא לכל מטרה?


המגוון הוא רחב מאוד. רכישת מכונית, אירוע משפחתי גדול, מימון השכלה גבוהה, רכישת נכס בחו"ל, מימון הוצאות רפויות ועוד. כמעט ואין מטרה שלשמה לא ניתן לקבל משכנתא. הרבה יותר חשוב לבנק באמת לוודא בקיום מטרה תקינה וביכולת של הלקוחות לעמוד בהתחייבות ארוכת טווח.

מי יכול לקבל משכנתא?


כל אחד/אחת אשר יעמוד בקריטריונים של הבנק מבחינת יכולת החזר ואיתנות הפיננסית, טיב הנכס ואחוזי המימון.

לאן מועברים כספי המשכנתא?


בהתאם לנוהלי בנק ישראל, במידה ומדובר בהלוואות לדיור חלה חבות בהעברת כספי משכנתא אך ורק לטובת המוכר. מידה ומדובר בהלוואות לכל מטרה אחרת ניתנת אפשרות ההעברה לטובת הלקוח עצמו.

האם ניתן לבצע את משכנתא בחלקים ובמידה וכן האם ריבית ראשונית מובטחת לאורך הביצועים?


למעשה הרבה מאוד משכנתאות מבוצעות בחלקים ולא בבת אחת, בין אם מדובר בחלוקת תשלומים למוכר, בין אם מדובר ברכישת קרקע ובנייה עצמית לאחר מכך ובין אם מדובר סתם ברצונם של הלקוחות. הריבית בוודאי לו מובטחת לאורך התקופה (להזכירכם בנקים מחויבים לריבית לתקופה של 10-12 יום בלבד) ובמקרה הטוב רק המרווחים (בהלוואות בריביות משתנות צמודות למדד ולמט"ח ועל בסיס הפריים) יישמרו.

קבועה או משתנה, מה עדיף?


אין תשובה חד משמעית לשאלה זו. העניין תלוי בפרמטרים רבים, בין אם רמת הריביות במשק, בין אם תחזית הפיננסית העתידית של הלקוח, בין אם רמת הסיכוי/הסיכון אשר מיכן להיחשף. בדרך כלל נהוג להעדיף ריבית הקבועה בתקופת הריביות הנמוכות וריבית המשתנה בתקופת הריביות הגבוהות.

האם ניתן לשלב בין סוגי משכנתאות שונים?


לא רק ניתן, אף רצוי. לעולם אין לחזות את התנהגותו של השוק מבחינת פרמטרים כלכליים שונים כגון: אינפלציה, שער החליפין, ריבית המוניטארית וכו'. ככל שכספי הלוואה יתמקדו בסוג אחד ספציפי בין אם צמוד מדד בריבית קבועה או משתנה, בין אם צמוד מט"ח, בין אם על בסיס הפריים כך תגדל רמת הסיכון בהלוואה. פיזור שקול בין סוגי הלוואה שונים יקטין את רמת הסיכון ויעצב את ההלוואה כולה.



צור קשר
פרטים אישיים
 שם מלא*
 דו"אל*
 טלפון*
 * שדות מסומנים חייבים להיות מלאים
תכנן לפני שתתחייב  - סוף מעשה במחשבה תחילה!
למכרז ריביות
חוות דעת - יעוץ ראשוני בלתי תלוי
הלוואה לכל מטרה
ראשי  |  כתבות ומאמרים  |  מדריך משכנתא  |  מכרז ריביות  |  מושגי ומונחי יסוד  |  שאלות ותשובות ONLINE  |  סוף מעשה במחשבה תחילה  |  מחשבוני משכנתא  |  קישורי עזר
חוות דעת ראשונה - יעוץ משכנתא בלתי תלוי  |  משכנתא שניה - הלוואה לכל מטרה אחרת  |  ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים  | 
גרירת/הקפאת משכנתא  |  הלוואות לדיור  |  שיתופי פעולה  |  לקוחות מרוצים  |  אודות  |  צור קשר

Copyright © 2008 MashkantaBroker. All Rights Reserved.    כל הזכויות שמורות.