משכנתא ברוקר יועצים וברוקרים משכנתאות
ראשי אודות משכנתא - סוף מעשה במחשבה תחילה שאלות נפוצות ותשובות משכנתא כתבות ומאמרים מדריך משכנתא משכנתא מושגי ומונחי יסוד מחשבוני משכנתא משכנתא שאלות ותשובות ONLINE קישורי עזר צור קשר
ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים
הלוואות לדיור
  משכנתא לזכאים
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
  משכנתא לרכישת קרקע ולבניה עצמית
  משכנתא להרחבה ו/או לשיפוצים ברכוש
     הפרטי/ברכוש המשותף
  משכנתא לרכישת דירה/בית להשקעה
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים או
     חלק ממנה כתוצאה מתהליך הגירושין
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
     מכונס נכסים
  משכנתא במושבים/בקיבוצים
  משכנתא לתושבי חוץ
  משכנתא לקבוצות רכישה
  מיחזור משכנתא
  פריסת משכנתא
גרירת/הקפאת משכנתא
הלוואת לכל מטרה אחרת
  משכנתא למימון הוצאות "שוטפות" :
     - משכנתא למימון טיול משפחתי לחו"ל
     - משכנתא לרכישת מכונית/אופנוע
     - משכנתא למימון אירוע משפחתי גדול
     - משכנתא לסגירת הלוואות לטווח קצר,
       יתרת החוב והמינוס בבנק
  משכנתא למימון השכלה גבוהה ומחייה
     בחו"ל/בארץ
  משכנתא למימון הוצאות בריאות:
     שיניים,השתלות, טיפולים בחו"ל
  משכנתא לרכישת נדל"ן מסחרי /
     נדל"ן משרדים לבעלי מקצועות חופשיים
  משכנתא לרכישת נכס מניב
  משכנתא למימון השקעות פיננסיות
     ועסקיות
  משכנתא לרכישת נכסים בחו"ל
  משכנתא למימון "הבית המשתדרג"
  משכנתא למימון מסגרת אשראי
     ללקוחות פרטיים/עסקים קטנים ובינוניים
  משכנתא למימון שהייה בבית אבות,
     השלמת הכנסה, משכנתא הפוכה
  משכנתא למימון רכישת סירות /
     יאכטות /מטוסים ומסוקים לחובבנים


שיתופי פעולה
ייעוץ משכנתא
  עורכי דין מתחום מקרקעין / נדל"ן
  רואי חשבון ויועצי מס
  משווקי נדל"ן עצמאיים בארץ ובחו"ל
  אדריכלים, שמאים ומודדים מוסמכים
  מכללות ומוסדות ללימודים פיננסיים











לקוחות מרוצים

שאלות נפוצות ותשובות

מהו טווח הזמן לביצוע משכנתא?


ביום פתיחת תיק (חתימה ע"ג מסמכי משכנתא) תינתן ע"י פקידי בנק רשימת המסמכים, הביטחונות והפעולות הנדרשים. לאחר המצאתם לבנק ייבחן תיק הלוואת משכנתא ובמידה ולא יימצאו ליקויים – תבוצע המשכנתא. התהליך כרוך בעיקר בכם ובגורמים הקשורים, כגון עורכי דין, המוכרים והרשויות. בדרך כלל הוא אמור להימשך משבוע ועד שבועיים וככל שתהיו ממוקדים ונחושים יותר כך תסיימו את התהליך מהר יותר.

הנפקת תעודת זכאות.


את תעודת הזכאות ניתן להנפיק אצל פקידי משכנתאות בכל אחד מהסניפים של בנקים (אלו שעיסוקם הן במשכנתאות). הבקשה משודרת למשרד הבינוי והשיכון להנפקת תעודה בהתאם לפרטים, אשר מסרתם. זמן ההנפקה במידה ולא נוצרו שאלות, בעיות כלשהן משלושה ועד עשרה ימים ותלוי ביחידת "קלט-פלט" של משרד השיכון והבינוי.

העלויות הכרוכות בביצוע משכנתא?


ישנן בעיקר שני סוגי העלויות בתהליך ביצוע משכנתא. אחד – עמלת פתיחת תיק משולמת ישירות לבנק המבצע ומהווה הכנסתו התפעולית. שאר העמלות, כמו שכר טרחה של שמאי, עלות הוצאתו של ייפוי כוח נוטריוני, עלות הודעת משכון ברשם המשכונות, עלויות רישום שעבודים בטאבו, במינהל מקרקעי ישראל או בחברה המשכנת משולמות לגורמים שונים בהתאם לסוג פעולה.

נהם התנאים לפירעון מוקדם של ההלוואה?


למעשה אתם יכולים לפרוע את הלוואתכם בכל נקודת זמן. העניין האם הפירעון יהיה כרוך בתשלום עמלת פירעון מוקדם, המורכבת בעיקר משלושה סוגי העמלות: עמלה תפעולית של ביצוע פעולה – 60 ₪, עמלה בגין אי-הודעה מוקדמת (אם לא הודעתם 10 ימים קודם) – 0.1% מסכום ההלוואה, הפרשי היוון במידה וריבית בשוק נמוכה יותר מאשר ריבית שלקחתם. כל התנאים של פירעון מוקדם מוגנים ומפוקחים בצו הבנקאות.

מהי "משכנתא הפוכה"?


אוכלוסייה של בני 61 + יכולה לקבל הלוואת משכנתא לכל מטרה במידה ותשעבד דירת מגוריה כביטחון. ההלוואה ניתנת ללא בדיקות כלכליות או רפואיות ותיפרע ללא תשלומים חודשיים שוטפים בבת אחת לאחר מכירת הנכס.

מכתב החרגה, מה זה?


במקרים רבים ממומנים פרויקטי בנייה (בנייתם) על ידי בנקים. כביטחון למימון בנק המלווה משעבד את המגרש. בכל מקרה של רכישה הלקוח אינו רואה את עצמו כחלק משעבוד הנ"ל מטעמי חשיפת יתר. על אחד כמה וכמה בנק אחר המעניק משכנתא לטובת הרכישה אינו מסוגל לבצע העמדת אשראי. במקרים האלו מקובל הוצאתו של מכתב החרגה, בו מצוין באשר לשעבוד כולל שאינו חל על דירה ספציפית כלשהי.





צור קשר
פרטים אישיים
 שם מלא*
 דו"אל*
 טלפון*
 * שדות מסומנים חייבים להיות מלאים
תכנן לפני שתתחייב  - סוף מעשה במחשבה תחילה!
למכרז ריביות
חוות דעת - יעוץ ראשוני בלתי תלוי
הלוואה לכל מטרה
ראשי  |  כתבות ומאמרים  |  מדריך משכנתא  |  מכרז ריביות  |  מושגי ומונחי יסוד  |  שאלות ותשובות ONLINE  |  סוף מעשה במחשבה תחילה  |  מחשבוני משכנתא  |  קישורי עזר
חוות דעת ראשונה - יעוץ משכנתא בלתי תלוי  |  משכנתא שניה - הלוואה לכל מטרה אחרת  |  ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים  | 
גרירת/הקפאת משכנתא  |  הלוואות לדיור  |  שיתופי פעולה  |  לקוחות מרוצים  |  אודות  |  צור קשר

Copyright © 2008 MashkantaBroker. All Rights Reserved.    כל הזכויות שמורות.