משכנתא ברוקר יועצים וברוקרים משכנתאות
ראשי אודות משכנתא - סוף מעשה במחשבה תחילה שאלות נפוצות ותשובות משכנתא כתבות ומאמרים מדריך משכנתא משכנתא מושגי ומונחי יסוד מחשבוני משכנתא משכנתא שאלות ותשובות ONLINE קישורי עזר צור קשר
ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים
הלוואות לדיור
  משכנתא לזכאים
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
  משכנתא לרכישת קרקע ולבניה עצמית
  משכנתא להרחבה ו/או לשיפוצים ברכוש
     הפרטי/ברכוש המשותף
  משכנתא לרכישת דירה/בית להשקעה
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים או
     חלק ממנה כתוצאה מתהליך הגירושין
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
     מכונס נכסים
  משכנתא במושבים/בקיבוצים
  משכנתא לתושבי חוץ
  משכנתא לקבוצות רכישה
  מיחזור משכנתא
  פריסת משכנתא
גרירת/הקפאת משכנתא
הלוואת לכל מטרה אחרת
  משכנתא למימון הוצאות "שוטפות" :
     - משכנתא למימון טיול משפחתי לחו"ל
     - משכנתא לרכישת מכונית/אופנוע
     - משכנתא למימון אירוע משפחתי גדול
     - משכנתא לסגירת הלוואות לטווח קצר,
       יתרת החוב והמינוס בבנק
  משכנתא למימון השכלה גבוהה ומחייה
     בחו"ל/בארץ
  משכנתא למימון הוצאות בריאות:
     שיניים,השתלות, טיפולים בחו"ל
  משכנתא לרכישת נדל"ן מסחרי /
     נדל"ן משרדים לבעלי מקצועות חופשיים
  משכנתא לרכישת נכס מניב
  משכנתא למימון השקעות פיננסיות
     ועסקיות
  משכנתא לרכישת נכסים בחו"ל
  משכנתא למימון "הבית המשתדרג"
  משכנתא למימון מסגרת אשראי
     ללקוחות פרטיים/עסקים קטנים ובינוניים
  משכנתא למימון שהייה בבית אבות,
     השלמת הכנסה, משכנתא הפוכה
  משכנתא למימון רכישת סירות /
     יאכטות /מטוסים ומסוקים לחובבנים


שיתופי פעולה
ייעוץ משכנתא
  עורכי דין מתחום מקרקעין / נדל"ן
  רואי חשבון ויועצי מס
  משווקי נדל"ן עצמאיים בארץ ובחו"ל
  אדריכלים, שמאים ומודדים מוסמכים
  מכללות ומוסדות ללימודים פיננסיים











לקוחות מרוצים

משכנתא
מושגי ומונחי יסוד

א ב ג ד ה ו ז ח ט י ל מ נ ס ע פ צ ק ר ש ת

ביטוח חיים להלוואה


בעת מתן הלוואה הלווים נדרשים לבטח את הלוואתם באמצעות פוליסת ביטח חיים ריזיקו כך שהמוטב בפוליסה יהיה הבנק בלבד על מנת להבטיח שבמקרה של פטירתו אחד מהלווים ההלוואה תסולק מכספי הביטוח. זכותם הלווים לבטח את עצמם בכל חברת הביטוח ובלבד בהתאם לתנאים ודרישות הבנק.

ביטוח נכס להלוואה


בעט מתן הלוואה הלווים נדרשים לבטח את הנכס (מבנה), המשמש כבטוחה. הביטוח הוא מקיף וכולל בין היתר ביטוח כנגד רעידות אדמה, סיכוני צד שלישי, נזקי אש והתפוצצויות, נזקי צנרת. במקרים בהם ערך הנכס לביטוח גבוה יותר מיתרת ההלוואה יסתפק הבנק בסכום לביטוח הזהה ליתרת ההלוואה. זכותם הלווים לבטח את עצמם בכל חברת הביטוח ובלבד בהתאם לתנאים ודרישות הבנק.

ביטוח EMI


במקרים בהם מדובר על אחוז מימון הגבוה, המעלה את רמת סיכון של הבנק בהתאם לשיקול דעתו הבלעדי מתבקשים הלווים כתנאי למתן משכנתא לבטח את ההלוואה באמצעות חברת ביטוח EMI. הביטוח נועד להבטיח החזר הלוואה במידה גביית חוב מהלווים אינה אפשרית.

ביטול משכון זכויות חוזיות


פעולת הודעה של הבנק לרשם המשכונות על מחיקת משכון הזכויות חוזיות של הלווה בנכס, וזאת לאחר שהלווה עמד בכל התחייבויותיו כלפי הבנק וסילק את ההלוואה, או נרשמה משכנתא בלשכת רישום המקרקעין.

ביצוע הלוואה


התהליך מרגע אישור ופתיחת תיק הלוואה ועד הנפקת השיק או ההעברה בנקאית לטובת המוכרים או לטובת הלקוחות, כולל בין היתר חתימתם של הלקוחות על גבי מסמכי הלוואה, המצאת הביטחונות הנדרשים, ביצוע פעולות ותשלומים מסוימים, ועוד.

בנק למשכנתאות


בנק למשכנתאות נותן הלוואות קצרות וארוכות טווח כנגד שעבוד נכסי נדל"ן, כגון דירות/בתי מגורים, מגרשים, נכסי נדל"ן מסחריים שונים ועו"ד.


גוש, חלקה ותת-חלקה


קוד מספרי שמזהה נכס מקרקעין, הרשום בלשכת מקרקעין ישראל (במקרה של קיום תת-חלקה). באופן כללי שטח מדינת ישראל מחולק לגושים וכל גוש מחולק לחלקות (מגרשים). במידה ומתבצע תהליך רישום בית משותף בלשכת מקרקעין ישראל תסומן כל אחת מהדירות כתת חלקה.

גרירה לערבות בנקאית


לעיתים קרובות נמכר נכס קיים טרם רכישתו נכס חדש וישנו צורך לשחרר את נכס קיים משעבוד, הרובץ אליו וללא פירעון הלוואות. במקרים האלו ניתן השחרור כנגד ערבות בנקאית המונפקת על ידי בנק מסחרי לטובת בנק למשכנתאות. עם רכישתו נכס חדש תיגרר הלוואה בפועל ותשוחרר ערבות בנקאית.

צור קשר
פרטים אישיים
 שם מלא*
 דו"אל*
 טלפון*
 * שדות מסומנים חייבים להיות מלאים
תכנן לפני שתתחייב  - סוף מעשה במחשבה תחילה!
למכרז ריביות
חוות דעת - יעוץ ראשוני בלתי תלוי
הלוואה לכל מטרה
ראשי  |  כתבות ומאמרים  |  מדריך משכנתא  |  מכרז ריביות  |  מושגי ומונחי יסוד  |  שאלות ותשובות ONLINE  |  סוף מעשה במחשבה תחילה  |  מחשבוני משכנתא  |  קישורי עזר
חוות דעת ראשונה - יעוץ משכנתא בלתי תלוי  |  משכנתא שניה - הלוואה לכל מטרה אחרת  |  ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים  | 
גרירת/הקפאת משכנתא  |  הלוואות לדיור  |  שיתופי פעולה  |  לקוחות מרוצים  |  אודות  |  צור קשר

Copyright © 2008 MashkantaBroker. All Rights Reserved.    כל הזכויות שמורות.