משכנתא ברוקר יועצים וברוקרים משכנתאות
ראשי אודות משכנתא - סוף מעשה במחשבה תחילה שאלות נפוצות ותשובות משכנתא כתבות ומאמרים מדריך משכנתא משכנתא מושגי ומונחי יסוד מחשבוני משכנתא משכנתא שאלות ותשובות ONLINE קישורי עזר צור קשר
ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים
הלוואות לדיור
  משכנתא לזכאים
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
  משכנתא לרכישת קרקע ולבניה עצמית
  משכנתא להרחבה ו/או לשיפוצים ברכוש
     הפרטי/ברכוש המשותף
  משכנתא לרכישת דירה/בית להשקעה
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים או
     חלק ממנה כתוצאה מתהליך הגירושין
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
     מכונס נכסים
  משכנתא במושבים/בקיבוצים
  משכנתא לתושבי חוץ
  משכנתא לקבוצות רכישה
  מיחזור משכנתא
  פריסת משכנתא
גרירת/הקפאת משכנתא
הלוואת לכל מטרה אחרת
  משכנתא למימון הוצאות "שוטפות" :
     - משכנתא למימון טיול משפחתי לחו"ל
     - משכנתא לרכישת מכונית/אופנוע
     - משכנתא למימון אירוע משפחתי גדול
     - משכנתא לסגירת הלוואות לטווח קצר,
       יתרת החוב והמינוס בבנק
  משכנתא למימון השכלה גבוהה ומחייה
     בחו"ל/בארץ
  משכנתא למימון הוצאות בריאות:
     שיניים,השתלות, טיפולים בחו"ל
  משכנתא לרכישת נדל"ן מסחרי /
     נדל"ן משרדים לבעלי מקצועות חופשיים
  משכנתא לרכישת נכס מניב
  משכנתא למימון השקעות פיננסיות
     ועסקיות
  משכנתא לרכישת נכסים בחו"ל
  משכנתא למימון "הבית המשתדרג"
  משכנתא למימון מסגרת אשראי
     ללקוחות פרטיים/עסקים קטנים ובינוניים
  משכנתא למימון שהייה בבית אבות,
     השלמת הכנסה, משכנתא הפוכה
  משכנתא למימון רכישת סירות /
     יאכטות /מטוסים ומסוקים לחובבנים


שיתופי פעולה
ייעוץ משכנתא
  עורכי דין מתחום מקרקעין / נדל"ן
  רואי חשבון ויועצי מס
  משווקי נדל"ן עצמאיים בארץ ובחו"ל
  אדריכלים, שמאים ומודדים מוסמכים
  מכללות ומוסדות ללימודים פיננסיים











לקוחות מרוצים

משכנתא
מושגי ומונחי יסוד

א ב ג ד ה ו ז ח ט י ל מ נ ס ע פ צ ק ר ש ת

נכס מניב


נכס, אשר בנוסף להיותו בעל ערך הוני מייצר תזרים הכנסות לאורך כל תקופת החזקתו, החל מהטווח הקצר (נקודת רכישתו) ועד לטווח הארוך (נקודת מכירתו) – במילים אחרות נכס נושא תשואה.

נכס קיים


נכס, אשר כבר נמצא בבעלות או בחכירה (או בעלי הזכויות בו) של מבקשי הלוואה ומיועד לשעבוד ראשוני (שני) לטובת הבנק כבטוחה למען קבלת הלוואה למטרה כלשהי.

נסח טאבו (נסח רישום)


מסמך רישום מקרקעין, המונפק על ידי לשכת רישום המקרקעין והמכיל את פרטי רישום הנכס בספרי המקרקעין, כגון: בעלי הנכס, מספרי גוש, חלקה, תת-חלקה (אם כבר קיימת), רישום הערות אזהרה, שעבודים קיימים, זכויות בנכס ועוד.

נקודות זכות זכאות


החישוב לסכום הזכאות בהתאם לניקוד המזכה של משרד הבינוי והשיכון הנקבע לפי מספר פרמטרים אישיים, כגון: ותק נישואין, הבדלי גיל בין גילו המבקש ולבין 30, מספר אחים ואחיות המתגוררים במדינת ישראל, מספר ילדים, משך שירות בצה"ל או בשירות הלאומי ועוד. לעיתים לקבוצות אוכלוסייה מסוימות כמו למשל לעולים חדשים או לאמאות חד הוריות הניקוד הוא קבוע ונקבע מראש.

סילוק מוקדם של הלוואה (מלא או חלקי)


סילוק מלא או חלקי של ההלוואה טרם מועד הסילוק המקורי. באפשרותם הלווים 2 אופציות לבחירה לאחר הסילוק (חלקי) – להקטין את תשלום החודשי בהלוואה ללא שינוי של תקופת הלוואה או להקטין את תקופת ההלוואה ללא שינוי של תשלום החודשי בהלוואה.

סיוע בשכר דירה


בעלי תעודת זכאות חסרי דירה וניקוד המזכה בהתאם לנוהל משרד הבינוי והשיכון זכאים לסיוע בשכר דירה בכפוף להצגת חוזה שכירות.

עוגן חיצוני אובייקטיבי


עוגן הנקבע על ידי בנק ישראל והמפורסם פעמיים בחודש (ב–10 וב–25 של כל חודש) ומשמש כבסיס לקביעת הריבית בהלוואות צמודות מדד בריבית משתנה. ישנם 2 עוגנים שונים בהתאם לריבית הממוצעת (שימושים) או בהתאם לעלויות הגיוס (מקורות), כאשר כל אחד מהבנקים חייב לבחור בעבור אחד מהם בלבד.

עומק פיגור


מקדם פיגור, המחושב על ידי חלוקת יתרת הפיגור בסכום החזר החודשי האחרון בהלוואה והמצביע על חומרת הפיגור בהלוואה – בפשטות מספר החודשים בהם לא התקבל החזר על חשבון ההלוואה (בפועל נלקחים בחשבון ריבית הפיגור ועמלות שונות).

צור קשר
פרטים אישיים
 שם מלא*
 דו"אל*
 טלפון*
 * שדות מסומנים חייבים להיות מלאים
תכנן לפני שתתחייב  - סוף מעשה במחשבה תחילה!
למכרז ריביות
חוות דעת - יעוץ ראשוני בלתי תלוי
הלוואה לכל מטרה
ראשי  |  כתבות ומאמרים  |  מדריך משכנתא  |  מכרז ריביות  |  מושגי ומונחי יסוד  |  שאלות ותשובות ONLINE  |  סוף מעשה במחשבה תחילה  |  מחשבוני משכנתא  |  קישורי עזר
חוות דעת ראשונה - יעוץ משכנתא בלתי תלוי  |  משכנתא שניה - הלוואה לכל מטרה אחרת  |  ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים  | 
גרירת/הקפאת משכנתא  |  הלוואות לדיור  |  שיתופי פעולה  |  לקוחות מרוצים  |  אודות  |  צור קשר

Copyright © 2008 MashkantaBroker. All Rights Reserved.    כל הזכויות שמורות.