משכנתא ברוקר יועצים וברוקרים משכנתאות
ראשי אודות משכנתא - סוף מעשה במחשבה תחילה שאלות נפוצות ותשובות משכנתא כתבות ומאמרים מדריך משכנתא משכנתא מושגי ומונחי יסוד מחשבוני משכנתא משכנתא שאלות ותשובות ONLINE קישורי עזר צור קשר
ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים
הלוואות לדיור
  משכנתא לזכאים
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
  משכנתא לרכישת קרקע ולבניה עצמית
  משכנתא להרחבה ו/או לשיפוצים ברכוש
     הפרטי/ברכוש המשותף
  משכנתא לרכישת דירה/בית להשקעה
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים או
     חלק ממנה כתוצאה מתהליך הגירושין
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
     מכונס נכסים
  משכנתא במושבים/בקיבוצים
  משכנתא לתושבי חוץ
  משכנתא לקבוצות רכישה
  מיחזור משכנתא
  פריסת משכנתא
גרירת/הקפאת משכנתא
הלוואת לכל מטרה אחרת
  משכנתא למימון הוצאות "שוטפות" :
     - משכנתא למימון טיול משפחתי לחו"ל
     - משכנתא לרכישת מכונית/אופנוע
     - משכנתא למימון אירוע משפחתי גדול
     - משכנתא לסגירת הלוואות לטווח קצר,
       יתרת החוב והמינוס בבנק
  משכנתא למימון השכלה גבוהה ומחייה
     בחו"ל/בארץ
  משכנתא למימון הוצאות בריאות:
     שיניים,השתלות, טיפולים בחו"ל
  משכנתא לרכישת נדל"ן מסחרי /
     נדל"ן משרדים לבעלי מקצועות חופשיים
  משכנתא לרכישת נכס מניב
  משכנתא למימון השקעות פיננסיות
     ועסקיות
  משכנתא לרכישת נכסים בחו"ל
  משכנתא למימון "הבית המשתדרג"
  משכנתא למימון מסגרת אשראי
     ללקוחות פרטיים/עסקים קטנים ובינוניים
  משכנתא למימון שהייה בבית אבות,
     השלמת הכנסה, משכנתא הפוכה
  משכנתא למימון רכישת סירות /
     יאכטות /מטוסים ומסוקים לחובבנים


שיתופי פעולה
ייעוץ משכנתא
  עורכי דין מתחום מקרקעין / נדל"ן
  רואי חשבון ויועצי מס
  משווקי נדל"ן עצמאיים בארץ ובחו"ל
  אדריכלים, שמאים ומודדים מוסמכים
  מכללות ומוסדות ללימודים פיננסיים











לקוחות מרוצים

משכנתא
מושגי ומונחי יסוד

א ב ג ד ה ו ז ח ט י ל מ נ ס ע פ צ ק ר ש ת

אחוז מימון


סה"כ ההלוואות (הקיימות והעתידיות) הרשומות על הנכס חלקי ערך הנכס – אחד מהפרמטרים לקביעת רמת הסיכון של הבנק.

איחוד זכאויות


לקיחת הלוואת זכאות על ידי מספר עולים חדשים (לא יותר משלוש משפחות), זכאים של משרד השיכון והבינו (קרובי משפחה מדרגה ראשונה) למטרת רכישה נכס משותף – דירת/בית מגורים. איחוד זכאויות מורכב מזכאות אלת מלאה וזכאות/זכאויות חלקית/חלקיות בשאר.

אינפלציה


מונח כלכלי המלווה בעלייה כללית ומתמשכת של רמת המחירים במדינה או בשוק מסוים. בתהליך עצמו יורד ערכו של המטבע המקומי (פיחות מתמשך) הן בפני עצמו והן בהשוואה למטבעות של מדינות אחרות. התנאי העיקרי לקיומה – עודף ביקוש על פני היצע ועוד.

אישור זכויות


מסמך המונפק על ידי מנהל מקרקעי ישראל או חברה משכנת הפועלת מטעמו (כל עוד הנכס אינו רשום בלשכת רישום המקרקעין) ומפרט את הזכויות הרשומות לגבי מקרקעין מסוימים (בעלי זכויות בנכס, שעבודים, עיקולים שנרשמו לגביו).

אישור עקרוני


אישור ראשוני ובלתי מחייב את הבנק, הניתן בשלבי התעניינות של הלקוח בלבד. מותנה באימות פרטי בקשת הלוואה ובהעמדתו (לקוח) בכל התנאים הנדרשים מבחינת הבנק. יש לאשררו לאחר חתימה על גבי החוזה.


בטוחה בהתאם לחוק המכר


בהתאם לחוק המכר דירות (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) תשל"ה 1975 על רוכשי דירות יד ראשונה (חברה קבלנית או קבלן בניין) לוודא קבלתה של בטוחה בסכום המקביל לסכום ההלוואה. כמו כן, בהתאם לחוק זה, אסור למוכר דירה מיד ראשונה (חברה קבלנית או קבלן בניין) לקבל על חשבון מחיר הדירה בהתאם לחוק זה, אסור למוכר דירה מיד ראשונה (בד"כ קבלן), לקבל על חשבון מחיר הדירה סכום מעל 15% מערך הדירה וזה בהתאם למצבה בעת כל תשלום ותשלום לפי חוזה התשלומים המפורט בהסכם הרכישה, אלא אם עשה אחת מאלה: א. נמסרה לקונה או לנותן אשראי ערבות בנקאית (מוסבת לנותן אשראי במידה וניתן) להבטחת החזרת כספים ששילם הקונה, בהתקיים תנאים ספציפיים המפורטים בחוק. ב. ביטח עצמו אצל מבטח כמפורט בחוק. ג. שיעבד לטובת הקונה את הדירה במשכנתא או שרשם לטובתו הערת אזהרה, או העביר על שם הקונה בעלות או זכות אחרת בדירה.

בטוחה/ביטחונות


נכס כלשהו (נדל"ני או פיננסי), המשועבד לטובת הבנק להבטחת פירעון של החוב והניתן למימוש "מיידי" ולפירעון החוב במידה והלווים אינם עומדים בהתחייבותם.

צור קשר
פרטים אישיים
 שם מלא*
 דו"אל*
 טלפון*
 * שדות מסומנים חייבים להיות מלאים
תכנן לפני שתתחייב  - סוף מעשה במחשבה תחילה!
למכרז ריביות
חוות דעת - יעוץ ראשוני בלתי תלוי
הלוואה לכל מטרה
ראשי  |  כתבות ומאמרים  |  מדריך משכנתא  |  מכרז ריביות  |  מושגי ומונחי יסוד  |  שאלות ותשובות ONLINE  |  סוף מעשה במחשבה תחילה  |  מחשבוני משכנתא  |  קישורי עזר
חוות דעת ראשונה - יעוץ משכנתא בלתי תלוי  |  משכנתא שניה - הלוואה לכל מטרה אחרת  |  ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים  | 
גרירת/הקפאת משכנתא  |  הלוואות לדיור  |  שיתופי פעולה  |  לקוחות מרוצים  |  אודות  |  צור קשר

Copyright © 2008 MashkantaBroker. All Rights Reserved.    כל הזכויות שמורות.