משכנתא ברוקר יועצים וברוקרים משכנתאות
ראשי אודות משכנתא - סוף מעשה במחשבה תחילה שאלות נפוצות ותשובות משכנתא כתבות ומאמרים מדריך משכנתא משכנתא מושגי ומונחי יסוד מחשבוני משכנתא משכנתא שאלות ותשובות ONLINE קישורי עזר צור קשר
ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים
הלוואות לדיור
  משכנתא לזכאים
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
  משכנתא לרכישת קרקע ולבניה עצמית
  משכנתא להרחבה ו/או לשיפוצים ברכוש
     הפרטי/ברכוש המשותף
  משכנתא לרכישת דירה/בית להשקעה
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים או
     חלק ממנה כתוצאה מתהליך הגירושין
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
     מכונס נכסים
  משכנתא במושבים/בקיבוצים
  משכנתא לתושבי חוץ
  משכנתא לקבוצות רכישה
  מיחזור משכנתא
  פריסת משכנתא
גרירת/הקפאת משכנתא
הלוואת לכל מטרה אחרת
  משכנתא למימון הוצאות "שוטפות" :
     - משכנתא למימון טיול משפחתי לחו"ל
     - משכנתא לרכישת מכונית/אופנוע
     - משכנתא למימון אירוע משפחתי גדול
     - משכנתא לסגירת הלוואות לטווח קצר,
       יתרת החוב והמינוס בבנק
  משכנתא למימון השכלה גבוהה ומחייה
     בחו"ל/בארץ
  משכנתא למימון הוצאות בריאות:
     שיניים,השתלות, טיפולים בחו"ל
  משכנתא לרכישת נדל"ן מסחרי /
     נדל"ן משרדים לבעלי מקצועות חופשיים
  משכנתא לרכישת נכס מניב
  משכנתא למימון השקעות פיננסיות
     ועסקיות
  משכנתא לרכישת נכסים בחו"ל
  משכנתא למימון "הבית המשתדרג"
  משכנתא למימון מסגרת אשראי
     ללקוחות פרטיים/עסקים קטנים ובינוניים
  משכנתא למימון שהייה בבית אבות,
     השלמת הכנסה, משכנתא הפוכה
  משכנתא למימון רכישת סירות /
     יאכטות /מטוסים ומסוקים לחובבנים


שיתופי פעולה
  עורכי דין מתחום מקרקעין / נדל"ן
  רואי חשבון ויועצי מס
  משווקי נדל"ן עצמאיים בארץ ובחו"ל
  אדריכלים, שמאים ומודדים מוסמכים
  מכללות ומוסדות ללימודים פיננסיים











לקוחות מרוצים

גיאוקרטוגרפיה: המשרדים היקרים ביותר בארץ - בירושלים, 79 ש' למ"ר


מאת: מרגלית מיכל  |  01.06.2008

הבירה הציגה שיעור עלייה של 34% במחירי המשרדים בין 2006 ל-2007; המחיר בת"א: 76 שקל למ"ר

השנים האחרונות מתאפיינות בעליית התחלות הבנייה שלא למגורים, עם עלייה של 44% בהתחלות הבנייה לתעשייה ולמלאכה מאז 2004. כך לפי נתונים שהציגה מנכ"ל מכון גיאוקרטוגרפיה, ד"ר דינה דגני, בכנס הנדל"ן של המרכז הישראלי לניהול (המי"ל).

"גרף התחלות הבנייה עמד בשנת 2000 במקום גבוה, ואז ב-2003 ירד ובשנים 2007 ו-2008 עלה בחזרה", אמרה דגני בכנס, "היום שטח התחלות הבנייה שלא למגורים הוא יותר מ-2.2 מיליון מ"ר".

מכון גיאוקרטוגרפיה מבצע את בדיקותיו בהתבסס על מערכת מידע הכוללת נתונים על כל בניין שקיים בישראל. "ישנם 400 אלף עסקים בישראל", אמרה דגני, "ו-100 אלף מהם הם צרכני משרדים - היי-טק, מוסדות ממשלתיים והסקטור הפרטי. 91% מההיצע בשוק המשרדים הם להשכרה. בשמונה השנים האחרונות 6.6% משוק המשרדים היו משרדים למכירה".

דגני שאלה בתחילת דבריה, "האם ישראל תהיה מדינת תל אביב גם בתחום המשרדים?", אולם הנתונים שהציגה בהמשך יצרו תמונה מעודדת יותר מהשאלה עצמה. בתחום המחיר הממוצע של דמי השכירות בסקטור המשרדים להשכרה הובילה דווקא ירושלים, עם 79 שקל למ"ר לחודש. שכר הדירה החודשי הממוצע ברמת גן וגבעתיים עומד, לפי הנתונים, על 78 שקל למ"ר, בתל אביב על 76 שקל למ"ר, בפתח תקוה ואזור השרון על 60 שקל למ"ר ובראשון לציון ובחיפה על 55 שקל למ"ר.

שיעור העלייה הגבוה ביותר במחירי השכירות בין 2006 ו-2007 היה בירושלים (34%) ובחיפה (31%). בר"ג השיעור היה 28% ובת"א 23%.

בירושלים עומד היום אחוז המשרדים עליהם נגבים דמי שכירות של יותר מ-80 שקל למ"ר על 28%, בת"א על 26%, ברמת גן וגבעתיים על 26% ובראשון לציון על 22%.

דגני הראתה שחלה ירידה במספר העסקים הממקמים עצמם בתל אביב: בעוד ש-50 אלף עסקים מיקמו עצמם בעיר ב-2002, הרי שב-2006 היו בעיר 49.5 אלף עסקים.

שכר הדירה החודשי הממוצע בסקטור החנויות בר"ג ובפתח תקוה הוא הגבוה ביותר בישראל, עם 110 שקל למ"ר. בירושלים, חיפה ותל אביב הוא בין 106 ל-108 שקל למ"ר. המחירים בבת ים דומים למחירים באזור השרון (96 שקל למ"ר), בעיקר בשל מחסור בהיצע.


מקור מאמר:  www.globes.co.il

תכנן לפני שתתחייב  - סוף מעשה במחשבה תחילה!
למכרז ריביות
צור קשר
פרטים אישיים
 שם מלא*
 דו"אל*
 טלפון*
 * שדות מסומנים חייבים להיות מלאים
חוות דעת - יעוץ ראשוני בלתי תלוי
עד 95 אחוז מימון לרכישת דירה EMI
ראשי  |  כתבות ומאמרים  |  מדריך משכנתא  |  מכרז ריביות  |  מושגי ומונחי יסוד  |  שאלות ותשובות ONLINE  |  סוף מעשה במחשבה תחילה  |  מחשבוני משכנתא  |  קישורי עזר
חוות דעת ראשונה - יעוץ משכנתא בלתי תלוי  |  משכנתא שניה - הלוואה לכל מטרה אחרת  |  ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים  | 
גרירת/הקפאת משכנתא  |  הלוואות לדיור  |  שיתופי פעולה  |  לקוחות מרוצים  |  אודות  |  צור קשר

Copyright © 2008 MashkantaBroker. All Rights Reserved.    כל הזכויות שמורות.