משכנתא ברוקר יועצים וברוקרים משכנתאות
ראשי אודות משכנתא - סוף מעשה במחשבה תחילה שאלות נפוצות ותשובות משכנתא כתבות ומאמרים מדריך משכנתא משכנתא מושגי ומונחי יסוד מחשבוני משכנתא משכנתא שאלות ותשובות ONLINE קישורי עזר צור קשר
ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים
הלוואות לדיור
  משכנתא לזכאים
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
  משכנתא לרכישת קרקע ולבניה עצמית
  משכנתא להרחבה ו/או לשיפוצים ברכוש
     הפרטי/ברכוש המשותף
  משכנתא לרכישת דירה/בית להשקעה
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים או
     חלק ממנה כתוצאה מתהליך הגירושין
  משכנתא לרכישת דירת/בית מגורים
     מכונס נכסים
  משכנתא במושבים/בקיבוצים
  משכנתא לתושבי חוץ
  משכנתא לקבוצות רכישה
  מיחזור משכנתא
  פריסת משכנתא
גרירת/הקפאת משכנתא
הלוואת לכל מטרה אחרת
  משכנתא למימון הוצאות "שוטפות" :
     - משכנתא למימון טיול משפחתי לחו"ל
     - משכנתא לרכישת מכונית/אופנוע
     - משכנתא למימון אירוע משפחתי גדול
     - משכנתא לסגירת הלוואות לטווח קצר,
       יתרת החוב והמינוס בבנק
  משכנתא למימון השכלה גבוהה ומחייה
     בחו"ל/בארץ
  משכנתא למימון הוצאות בריאות:
     שיניים,השתלות, טיפולים בחו"ל
  משכנתא לרכישת נדל"ן מסחרי /
     נדל"ן משרדים לבעלי מקצועות חופשיים
  משכנתא לרכישת נכס מניב
  משכנתא למימון השקעות פיננסיות
     ועסקיות
  משכנתא לרכישת נכסים בחו"ל
  משכנתא למימון "הבית המשתדרג"
  משכנתא למימון מסגרת אשראי
     ללקוחות פרטיים/עסקים קטנים ובינוניים
  משכנתא למימון שהייה בבית אבות,
     השלמת הכנסה, משכנתא הפוכה
  משכנתא למימון רכישת סירות /
     יאכטות /מטוסים ומסוקים לחובבנים


שיתופי פעולה
  עורכי דין מתחום מקרקעין / נדל"ן
  רואי חשבון ויועצי מס
  משווקי נדל"ן עצמאיים בארץ ובחו"ל
  אדריכלים, שמאים ומודדים מוסמכים
  מכללות ומוסדות ללימודים פיננסיים











לקוחות מרוצים

ביהמ"ש סילק תביעת חייבי משכנתא בשל התיישנות: התובעים אישרו את גובה החוב במשך 11 שנה


מאת: בן-ארויה עמית  |  01.06.2008

בית משפט השלום בתל אביב סילק על הסף תביעת חייבי משכנתא שדרשו שיוצהר כי לא פיגרו בתשלומים, ולכן לא היה מוצדק לפתוח נגדם בהליכי הוצאה לפועל.

יהודה ואילנה פלח נטלו ב-93' הלוואה בסך 350 אלף שקל מבנק לאומי למשכנתאות. ב-94' חתמו התובעים הסכם משכנתא עם הבנק, במסגרתו קיבלו אשראי בסך 1.1 מיליון שקל וכן הלוואה נוספת בסך 600 אלף שקל. כנגד ההלוואות שועבדה דירת המגורים בהוד השרון.

בשל החוב לו טען הבנק, נפתח נגדם ב-97' תיק הוצאה לפועל, עו"ד ישראל בודה מונה לכונס נכסים ואף ננקטו הליכי פינוי מבית המגורים. עד להגשת תביעה זו, ביקשו בני הזוג פלח לפרוע את חובם כאשר בכל פעם הם מאשרים את יתרת החוב וחוב הפיגורים.

במשך השנים הצליחו בני הזוג פלח לדחות את פינוי הנכס באמצעות הסדרי תשלום שונים. ב-2005 נחתם ההסדר האחרון לעיכוב הליכי המימוש. ב-2006 פנה פלח לבנק בבקשה לאפשר לו למכור את הנכס בעצמו תוך כמה חודשים ואם לא יצליח, אז הכונס בודה ימכור אותו.

בבית המשפט העלו בני הזוג פלח גרסה חדשה. לטענתם, מחוות דעת מומחה עולה כי התובעים לא פיגרו ולו ביום אחד בתשלומיהם לבנק ולא היה מוצדק לפתוח בהליכי הוצאה לפועל.

הבנק, באמצעות עו"ד מאיר לפלר ממשרד לוסטיגמן, מינטוס, לפלר, טען כי עילת התביעה נולדה כבר ב-97' ולכן חל עליה התיישנות. לפיכך ביקש הבנק לסלק את התביעה על הסף.

השופט יעקב שיינמן קיבל את בקשת הבנק. "דלתות בית המשפט או ההוצאה לפועל פתוחות בפני כל אזרח אך אין משמעות הדבר כי הדלתות הינן דלתות מסתובבות", כתב השופט. לדבריו, התובעים יכלו באין ספור הזדמנויות להתכחש לחוב ולבררו בערכאות, אך הם בחרו שלא לעשות כן. פעם אחר פעם הצהירו על נכונות החוב וזאת כאשר היה נוח להם להגיע להסדרים עם הבנק, ציין. בנוסף, השופט סבר כי התובעים מנועים מלהעלות טענות לעניין גובה החוב, לאחר שבמשך 11 שנה אישרו והודו בחוב. כמו כן קיבל את טענת ההתיישנות של הבנק.

עוד העיר שיינמן כי אינו מבין מדוע לא ניתן היה לקבל את חוות הדעת של המומחה בתחילת ההליכים לפני שנים. את התנהגות התובעים כלפי הבנק כינה שיינמן "חוסר תום לב משווע".

לפיכך הטיל השופט על התובעים הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 3,500 שקל.

(ת.א. 49852/07, בשא 176798)


מקור מאמר:  www.themarker.com

תכנן לפני שתתחייב  - סוף מעשה במחשבה תחילה!
למכרז ריביות
צור קשר
פרטים אישיים
 שם מלא*
 דו"אל*
 טלפון*
 * שדות מסומנים חייבים להיות מלאים
חוות דעת - יעוץ ראשוני בלתי תלוי
עד 95 אחוז מימון לרכישת דירה EMI
ראשי  |  כתבות ומאמרים  |  מדריך משכנתא  |  מכרז ריביות  |  מושגי ומונחי יסוד  |  שאלות ותשובות ONLINE  |  סוף מעשה במחשבה תחילה  |  מחשבוני משכנתא  |  קישורי עזר
חוות דעת ראשונה - יעוץ משכנתא בלתי תלוי  |  משכנתא שניה - הלוואה לכל מטרה אחרת  |  ארץ מסלולי המשכנתא הבלתי מוגבלים  | 
גרירת/הקפאת משכנתא  |  הלוואות לדיור  |  שיתופי פעולה  |  לקוחות מרוצים  |  אודות  |  צור קשר

Copyright © 2008 MashkantaBroker. All Rights Reserved.    כל הזכויות שמורות.